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땅부자 윤팀장의 부동산이야기
안녕하세요, 땅부자 윤팀장 입니다. 재테크에 관심과 생각이 많은 시대입니다. 인터넷 을 통한 정보의 홍수 시대에 살고 있어서 누구나가 재테크에 대한 정보는 쉽게 얻을 수 있지만 환금성과 안정성을 고려한다면 함부러 투자하기가 망설여지는 것이 바로 재테크 입니다. 어떤 방법이든 환금성과 안정성이 보장된다면 그다음 선택지는 수익성 이 될 겁니다. 우리가 쇼핑몰에서 어떤 제품 하나를 구매하더라도 브랜드와 가격이 마음에 든다면 그 가운데서도 리뷰가 가장 좋은것을 구매하게 되는 이치와 비슷한 개념 입니다. 우리가 알고 있는 돈버는 방법 어떤게 있을까요 쉽게 비트코인, 토지, 아파트, 수익형부동산 (상가, 오피스텔), 주식, 은행 등 의 방법들을 알고 계시거나 들어보거나 하고 계실거에요 90년대에 은행은 좋은 투자 ..
안녕하세요, 이과장입니다. 동탄역앞에 있는 지식산업센터 W스페이스 라이브오피스가 지금 아주 핫한 프리미엄을 맞이하고 있습니다. W스페이스의 라이브오피스는 총 206호실 입니다. 상가는 총 29호실, 현재 홍보관 그랜드오픈 5일만에 완판되었다는 소식 이구요!! 경이롭지않습니까? 동탄 테크노밸리 안에 설립중인 지식산업센터 W스페이스 가 이렇게 분위기가 뜨거울줄을 누가 상상이나 했을까요?! 처음에는 분양가가 터무니없이 낮아서 시행사에서 분양승인을 내놓기 망설일 정도라 과연~ W스페이스 분양이 순조롭게 진행될까 라고 모두의 이목이 집중되어 있었는데.. 라이브오피스 분양가 1.6억 (부가세 포함가) 주변 시세에 비교하여 정말 착한 가격이다보니 순식간에 완판되는 신화를 이룩했습니다. 그럴만한것이 교통호재나 입지조건..
아무리 봐도 아파트 같은데 이게 오피스텔이라니, 분양가도 너무 착해 수익형부동산 이면 3년뒤에 10억.. 결론은 부자 되는거네 ㅎ 그런데 수익형부동산 이 뭘까? 도심에 세워지는 오피스텔은 분명 주거지역 중심지로 분양가도 저렴하지만 일단 땅값도 집값도 오르기 힘들어서 투자가치가 없습니다. 그나마 아파트는 근방에 지하철이라도 하나 들어오면 땅값이 오르니까 2~3억정도가 껑충뛰는 효과를 보고 투자를 하지요 그런데 아파트보다 분양가의 5배이상을 수익을 낼 수 있는 오피스텔이 있습니다. 분양가는 고작 2억 내외, 최대 8평밖에 되지않는 오피스텔이지만 대규모 상업지구에 설립된다면 이야기가 달리지게 된답니다. n.news.naver.com/article/015/0004517668 "오피스텔이 아파트보다 더 올랐다..