좋은땅 나쁜땅 돈되는땅 구분하는 방법

우리동네는 살기 좋은 곳 인가

좋은땅 나쁜땅 돈되는땅 은 과연

어떻게 구분할 수 있을까?

이렇게 질문을 바꿔 보겠습니다.

 

 

현재 살고 있는 동네 땅은 살기 편하신가요?

원 (ONE)도심 타입으로 모든것이 내가 사는곳에

있다고 생각하시나요? 만약 부족함이 없는

동네라면 그게 가장 좋은 땅입니다

 

아직 이해가 잘 안될 수 있습니다.

이미 다 개발된 도시는 땅값이 천정부지!!

저는 도시가 완성되기 전에 저렴할때

토지를 구입(분양)하고 싶은데요?

 

토지분양 대표문의

☎1668-3720

 

이미 모든 질문의 답은 위에 해답이 있기도합니다

 

강남이 여의도가 터전이 자리잡기전에는

허허벌판, 아무것도 없는 땅이였습니다.

나쁜 땅으로 볼 수 도 있었습니다.

평야 였던 이곳에 처음 도로가 만들어질때까지도

아무도

쳐다도 보지 않았던 강남

 

그러나 중앙정부는 강남을 서울의 메인 터전으로

만들고싶은 계획을 품고 있었습니다. 그렇게 도로가 들어왔지요

그리고 하나 둘 전기, 가스, 상하수도, 통신 기반시설이 들어옵니다

이때가 되면 사람들은 생각을 하지요, 어? 뭔가 막 들어오네

이 땅이 발전하려나? 이때까지도 자산이 있는 분들은

땅을 분양(매매) 받는것이 가능합니다.

어느날 LH가 간판을 세우고

벽을 세우고 땅을 고르기 시작하네요

대단지 상주인구 지구가 들어오면서 도로가 형성되고

상권의 발달되면서 유동인구가 생겨납니다

 

여기까지 시간이 흘렀다면,

평당 10만원~100만원하던 땅은 좋은땅에서 돈되는땅이 되지요

즉 최소 수천만원에서 1억이 넘는 평단가를 자랑하게 됩니다.

지금의 강남 판교 삼성 여의도를 보세요

 

 

정리를 해보겠습니다.

나쁜땅인지 좋은땅인지 처음에는 아무도 알수없습니다.

토지 분양을 땅에 투자하는 방법에 관심이 있는 분들이라면

그 땅의 용도가 무엇인지 관심을 갖는것이 중요합니다.

 

 

용도는 정부에서 지자체에서 계획하에 결정짓게 되는데요

산업지구 상업지구 택지지구 행정지구 관광지구 등.. 이렇게

해당지역이 어떤 성격으로 개발될것인지 미리 알수있습니다.

일반지도를 볼 때는 아무것도 보이지 않지만!!

어렴풋이나 알수있는 방법!! 그러나 도시계획은 5년마다 바뀌기도 합니다.

그렇다면 비전문가인 분들이 무턱대고 해당 토지를 매매 하게 되면

자칫 계획 변경으로 수익이 날아갈 수 있는 소위 기획부동산에 당하게 됩니다.

 

그리고 가장 기본적인 상식!!

 

도로가 없는 맹지에는 절대 함부로 투자를 해서는 안됩니다.

참고로 위 지구 들 가운데 가장 돈되는 땅은 어디일까요

정답은 관광지구입니다. 돈은 월급이나 저축으로 버는것이 아닙니다.

환금성 수익성 안정성을 갖고 최대 100배의 수익이 가능한 유일한

재테크 전략은 바로 부동산 건물, 토지 투자 입니다.

우리나라의 모든 재벌가들은 그렇게 돈을 벌었습니다.

 

토지분양 대표문의

☎1668-3720

 

이렇게 좋은땅 나쁜땅 돈되는땅의 기본 핵심개념을

공부해보았습니다. 현재 땅부자 윤팀장은 평당 200만원대의

역세권 상업지구 충청도 에 정말 좋은땅 돈되는땅을

확보해놓았습니다. 궁금하신 분들만 문의 바랍니다.

 

세일즈 안하는 윤팀장이였습니다.